空置土地分类
2020年2月, 科罗拉多州最高法院发布了几起财产评估上诉案件的裁决, 在此基础上,解决了若干歧义,明确了“住宅用地”的税收定义. 为了反映这些法院裁决,科罗拉多州修订法规于2022年更新. C.R.S. 39-1-102(14.4) (a)说明未开发土地要符合“毗连”住宅用地的资格, 寻求连续住宅地位的地块必须:
1. 与住宅改良地块拥有相同的所有权.
2. 与住宅改善地块相邻.
3. 包含对住宅改善地块的使用至关重要的相关改进.
根据科罗拉多州修订法规第39-1-102条(14).4) (a)(I), 住宅用地被定义为“一块用于住宅改善的土地”.该术语还包括“一块未在其上进行住宅改造的土地”, 如果该地块与一个住宅地块相邻,而该地块根据记录所有权具有相同的所有权,并且包含对位于同一住宅地块上的住宅改进的使用至关重要的相关改进.”
365买球app下载书记员和记录员的记录用于确定包裹是否具有相同的所有权. 例如, 如果一个家庭有多个信托, 每个都有不同的名字, 每个信托都拥有与另一个信托的住宅用地相邻的地块, 连续的未开发的地块 不会 除非业主/信托的名称在书记及纪录员的地产纪录中常见,否则不得列为住宅用地. 这是真的,即使受托人,捐助者等. 这两个信托基金是完全一样的吗.
进一步, 从1月1日起,如果空置地块不包含对住宅改善地块至关重要的“相关改善”,则该地块将不再符合住宅用地分类的资格, 2022. 相关的改进在法规中定义为:
“一个车道, 停车场或建筑物以外的改善处, 或建筑物的一部分,主要设计为供人居住的地方, 一个或多个家庭.”
如果您有任何疑问,请致电(970)945-9134或assessor@garfield-county与评估员办公室联系.com.